27/02/2015

Swiss Park em Campinas/SP

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Como escolher onde viver? Para tomar essa decisão, itens básicos e essenciais são levados em conta, como usufruir dos benefícios e das facilidades de um residencial fechado, com natureza, conveniência, infraestrutura completa, segurança e liberdade ao mesmo tempo.
Esses são os Residenciais Swiss Park Marília, São Bernardo do Campo, São Carlos e Campinas, onde você poderá planejar cuidadosamente a sua casa. Os sistemas de segurança são completos, com portarias estruturadas, equipamentos com tecnologia de última geração e profissionais especializados que garantem a tranquilidade dos moradores. Os residenciais são repletos de natureza, canto dos pássaros, liberdade de caminhar pelas ruas e deixar as crianças brincando.
Espaços gourmet para os amantes da cozinha, academias de ginástica e áreas planejadas para esporte e lazer  são partes dos benefícios que os moradores têm à disposição. Além de tudo isso, os Residenciais Swiss Park estão localizados em regiões privilegiadas e estratégicas das cidades, o que torna o acesso facilitado a vários pontos de áreas centrais e às rodovias.
Todos os Residenciais Swiss Park são sinônimos de qualidade de vida. E todos possuem um lugar reservado para você!
Conheça o Swiss Park Campinas
O Residencial Swiss Park Campinas é um verdadeiro complexo urbanístico com 17 residenciais fechados, cada um com sua própria estrutura de segurança, lazer e comércio, uma generosa área verde preservada que conta até com um parque botânico para os moradores.
- Ano do lançamento: 2006
- Total de unidades: 5.020
- Unidades residenciais: 4.808
- Unidades comerciais: 212
- Área: 5.059.515,69 m²
- Área de preservação ambiental: 1.011.903,10 m²
- Parque botânico
- 17 lagos paisagísticos
- Capela
- Sistema de segurança com 300 câmeras Bosch em todo complexo
- Áreas reservadas comércio e serviço de grande porte
- Acesso através do novo viaduto Swiss Park
- 17 residenciais fechados
- Portarias individuais 24 horas
- Churrasqueira
- Playground
- Espaço gourmet
- Salão de jogos
- Academia de ginástica
- Quadra de tênis
- Quadra poliesportiva
- Quadra de vôlei de areia
- Quadra de futebol
Endereço: Rodovia Anhanguera, km 90 – Campinas – SP
Maiores informações pelo telefone (19) 99230-7505 ou cezar.camp@consultorlopes.com.br










Lista de Cartórios em Campinas/SP

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Um termo muito usado e conhecido é que: “Quem não registra não é dono.”

Separamos a lista dos cartórios de Campinas/SP, com telefone e endereço, caso necessite.

Registro de Imóveis

• 1° Registro de Imóveis da Comarca de Campinas
Endereço: Dona Maria Umbelina Couto n° 175 - Taquaral - Campinas/S
Telefone: (0XX19) 3251-9700

• 2° Registro de Imóveis da Comarca de Campinas
Endereço: Rua Gal. Osório, 883 - 2. andar - CEP: 13010-000
Telefone: (19) 3231-8588/ 3232-4411/ 3233-0589 Fax: (19) 3231-8778/ 3233-0589

• 3° Registro de Imóveis da Comarca de Campinas
Endereço: Av. Brasil, 275 /281 - Guanabara - CEP: 13023-460
Telefone: (19) 3231-2121 - Fax: (19) 3231-2524

• 4° Registro de Imóveis da Comarca de Campinas
Endereço: Rua Buarque de Macedo, 1179 - CEP: 13073-010
Telefone: (19) 3212-2570

Tabelionato de Notas

• 1° Tabelião de Notas da Comarca de Campinas
Endereço: Av. Dr. Jesuino Marcondes Machado, 169 - Nova Campinas
CEP: 13092-320
Telefone: (19) 3737-3737 / 3234-5566 Fax: (19) 3737-3717 / 3234-4911

• 2° Tabelião de Notas da Comarca de Campinas
Endereço: Rua Dr. Quirino, 1405 - CEP: 13015-082
Telefone: (19) 3231-2488/ 3231-8984/ 3237-2006 - Fax: (19) 3234-0930

• 3° Tabelião de Notas da Comarca de Campinas
Endereço: Rua Barão de Jaguará, 1109 - Centro - CEP: 13015-082
Telefone: (19) 3736-2400 / 3736-2401

• 4° Tabelião de Notas da Comarca de Campinas
Endereço: Av. Francisco Glicério, 1522 - CEP: 13012-100
Telefone: (19) 3231-2022/ 3231-2220 / 3236-8832 - Fax: (19) 3232-2219

• 5° Tabelião de Notas da Comarca de Campinas
Endereço: Rua Maria Monteiro, 536 - Cambuí - CEP: 13025-150
Telefone: (19) 3705-3300 Fax: (19) 3705-3311

• 6° Tabelião de Notas da Comarca de Campinas
Endereço: Av. Julio Mesquita, 781 - Cambuí - CEP: 13025-061
Telefone: (19) 3794-6676 / 3736-2400

• 7° Tabelião de Notas da Comarca de Campinas
Endereço: Rua José Paulino, 1.423 - CEP: 13013-001
Telefone: (19) 3234-4700 / 3234-4471 / 3234-2884 / 3233-7705 Fax: (19) 3231-4308

• Registro Civil das Pessoas Naturais e Tabelião de Notas do Distrito de Barão Geraldo - Comarca de Campinas
Endereço: Rua Nura Mussi de Camargo Penteado, 42 - CEP: 13031-435
Telefone: (19) 3289-1532/ 3289-1076

Tabelionato de protestos de letras e títulos

• 1° Tabelião de Protesto de Letras e Títulos da Comarca de Campinas
Endereço: Av. José de Souza Campos, 753 - 13° andar - CEP: 13025-320
Telefone: (19) 3794-5501 - Fax: (19) 3794-5511

• 2° Tabelião de Notas da Comarca de Campinas
Endereço: Av. José de Souza Campos, 753, s/121 - CEP: 13025-320
Telefone: (19) 3794-5502 - Fax: (19) 3794-5512

• 3° Tabelião de Notas da Comarca de Campinas
Endereço: Av. José de Souza Campos, 753, s/122 - CEP: 13025-320
Telefone: (19) 3794-5503 - Fax: (19) 3794-5513

*** Todos os endereços e telefones estão sujeitos à alteração.

BOA NOTÍCIA: Caixa vai tornar financiamento do imóvel mais rápido

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Caixa vai tornar financiamento do imóvel mais rápido
A Caixa Econômica Federal começará a utilizar o registro eletrônico de imóveis no estado de São Paulo. De acordo com o banco, a tecnologia irá reduzir o tempo para liberação do financiamento imobiliário na região.
O prazo necessário para registrar a casa ou apartamento é de um mês, em média. A expectativa da Caixa é que esse tempo seja reduzido para cinco dias com a ferramenta.
A maior agilidade na operação será possível por meio de uma parceria realizada entre a instituição financeira e a Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (ARISP), que representa os cartórios no estado.
O banco passará agora a enviar o contrato de forma eletrônica para os cartórios, que deverão realizar o registro da unidade no prazo de cinco dias úteis. Ou seja, não será mais necessário que o cliente vá até o cartório realizar a operação e volte para buscar o documento e levá-lo ao banco.
Quem deseja financiar um imóvel deverá apenas entregar toda a documentação exigida para a conclusão do acordo e assinar o documento físico do registro do imóvel na Caixa, que ficará sob a guarda do banco. O comprador terá a cópia física do registro e o PDF do registro eletrônico.
Para visualizar a imagem da assinatura digital do banco e a validade jurídica do documento eletrônico, é necessário apenas fazer o download do Assinador Digital, disponível de forma gratuita no site da Arisp.
O arquivo digital será assinado e enviado ao cartório pela Caixa, que tem a certificação digital necessária para realizar a operação e pode representar seus clientes. A operação não tem custos adicionais para o comprador.
Maior agilidade ajuda comprador de imóvel na planta
O prazo de liberação do financiamento é um dos pontos mais importantes na compra do imóvel, principalmente para quem adquire uma unidade na planta e precisa buscar crédito no banco na hora da entrega das chaves.
As construtoras costumam dar um prazo de 30 a 60 dias a partir da emissão do Habite-se do imóvel para que o cliente consiga obter o financiamento na instituição financeira. Caso não consiga a liberação do crédito nesse período, o comprador pode pagar juros e multas.
Quem busca um imóvel usado também pode perder o negócio caso o proprietário tenha urgência em vender a unidade e o financiamento não for liberado a tempo pelo banco.
A Caixa pretende expandir o registro eletrônico de imóveis para outros Estados ainda esse ano e espera que a tecnologia esteja funcionando em todas as regiões do país até o final de 2016.
Tempo total para liberação do empréstimo é maior
O prazo de cinco dias úteis vale apenas para o registro do imóvel, e não inclui o tempo médio da aprovação de crédito pela Caixa, de mais cinco dias úteis, segundo informações do banco.
Ou seja, se for incluído o prazo médio que o banco precisa para verificar se aprova ou não o crédito, o tempo para liberação do financiamento passará, na verdade, de 35 dias, em média, para cerca de 10 dias úteis.
A Caixa ressalta que esses prazos são válidos apenas se toda a documentação necessária para o financiamento estiver completa e em ordem. Quem deseja financiar o imóvel de forma mais rápida também não pode ter dívidas pendentes registradas em seu CPF.
Segundo a Associação Brasileira das entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), o tempo médio para liberação do financiamento nos bancos é de 40 dias. Mas esse prazo pode atingir até três meses em casos extremos.
Fonte: Exame
Maiores informações pelo telefone (19) 99230-7505 ou cezar.camp@consultorlopes.com.br



















25/02/2015

Mercado imobiliário prevê crescimento em 2015

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O setor imobiliário brasileiro tem expectativa de crescimento de 10% para 2015 no país. A previsão é da Imoconnect (Imobiliárias Conectadas) empresa que possui uma rede de corretores autônomos e imobiliárias licenciadas no Brasil. Entre os principais fatores para essa previsão, estão:

- Número maior de concessão de crédito pela Caixa Econômica Federal;

- Novas unidades do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal;

- Déficit habitacional ainda elevado no país;

- Pouca variação de preços de venda em relação ao ano de 2014;

- Obras de mobilidade urbana em diversos bairros colaborando com o surgimento de novos empreendimentos;

- Aumento da procura por locação.

10/02/2015

Imóvel: Só com corretor

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Dicas para economia de água em condomínios

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Em tempos de crise hídrica no estado de São Paulo, é necessário que cada condomínio faça sua parte para economizar água, além, é claro, de cada cidadão.

Pensando nisso, o SECOVI-SP tem promovido várias ações com o objetivo de conscientizar síndicos e profissionais que atuam na gestão, seguem abaixo:

No banheiro

Mantenha a torneira fechada enquanto escova os dentes e/ou faz a barba. Assim, você economiza 79 litros. Não aperte a descarga toda hora, pois cada acionamento de 6 segundos gasta de 10 a 14 litros de água. Com banhos de, no máximo, 5 minutos, com registro fechado ao se ensaboar, a economia é de 162 litros.

Na cozinha e na lavandeira

Ensaboe a louça com a torneira fechada e economize 223 litros. Ao lavar roupas no tanque, mantenha a torneira fechada enquanto ensaboa e esfrega as peças, pois a cada 15 minutos aberta, o gasto de água é de 270 litros. Utilize as máquinas de lavar louças e de roupas somente na capacidade total.

No quintal ou no jardim

Regue as plantas com um regador ou mangueira com esguicho-revólver, pela manhã ou à noite, para evitar a evaporação. A economia é de 96 litros. Use a vassoura para varrer a calçada, não a mangueira, pois o desperdício chega a 279 litros a cada 15 minutos.

Na piscina e na garagem

Coloque cobertura na piscina e reduza a evaporação em até 90%, chegando a 378,5 litros de evaporação de água por mês. Lave o carro somente uma vez por mês e com balde. Nesse caso, o consumo cai 560 litros para apenas 40 litros.

Atenção aos vazamentos

Para detectar um vazamento, feche o registro do cavalete e abra uma torneira alimentada diretamente pela rede da concessionária. Espere até a água parar de correr; coloque um copo cheio de água na boca da torneira e, se houver sucção da água do copo pela torneira, é sinal que existe vazamento no cano alimentado diretamente pela rede.

Outra maneira é, com todas as torneiras fechadas e sem utilizar os sanitários, feche completamente a torneira de boia da caixa, impedindo a entrada da água. Marque na caixa o nível da água e, após uma hora, no mínimo, verifique se ele baixou. Em caso afirmativo, há vazamentos na canalização ou nos sanitários alimentados pela caixa d'água.

Hidrômetros individualizados

O Secovi-SP defende o sistema de medição de água individualizada em condomínio pode reduzir em até 35% a conta de água, baixando também a conta de energia elétrica. Implantada a medição, essa fatia pode cair para 8% ou 9%. Com o hidrômetro individual, pagará mais quem mais consumir, um benefício para o condomínio.

Fonte: SECOVI-SP

05/02/2015

Condomínio ALTO PADRÃO em Valinhos/SP

Residencia com 08 anos de construção, ampla, arejada, moderna com hall de entrada, lavabo, jardim de inverno. Espaço pronto para instalar elevador. Com Home theater, sala de estar com terraço, sala da jantar, escritório, espaços amplos e todos com armários kitchens. Cozinha com armários, dispensa, área de serviço completa e dependência de empregada com armários, banheiro. Espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira. Quintal com espaço para piscina previsto no projeto.

Maiores informações pelo telefone (19) 99230-7505 ou cezar.camp@consultorlopes.com.br
P1080637
P1080638
P1080639
P1080640
P1080641
P1080685
P1080687
P1080689

03/02/2015

Apartamento 3 dormitórios em Valinhos

Apartamento com 153m2, elevador privativo, hall de entrada, sala para 3 ambientes, lavabo, 3 dormitórios, 1 suite todos com armários, área de serviço ampla com wc de empregada, cozinha planejada com copa, 2 vagas cobertas.

Maiores informações pelo telefone (19) 99230-7505 ou cezar.camp@consultorlopes.com.br
P1080693
P1080701
P1080702
P1080723
P1080724

02/02/2015

VILLAGGIO SHANGRILÁ, casas de 04 dormitórios em condominio fechado, CAMPINAS/SP

O Residencial Villaggio Shangrilá chega em Campinas para reunir a combinação perfeita entre qualidade de vida e infra-estrutura completa.
A vida no Villaggio Shangrilá é um equilíbrio entre viver em um lugar tranquilo rodeado pela natureza e a facilidade de viver próximo aos grandes centros.
EMPREENDIMENTO
  • Salão de Festa Infantil com copa, W.C. feminino e masculino e playground exclusivo
  • Salão de Festa Adulto com copa, W.C. feminino e masculino e playground exclusivo
  • Brinquedoteca
  • Fitness
  • Salão de Jogos
  • Vestiários Feminino e Masculino
  • Acesso de Pedestre com Pulmão de Segurança
  • Estacionamento para visitantes
  • Piscina Adulto com raia de 25m
  • Piscina Infantil
  • Deck Molhado
  • Solarium
  • Playground na área externa
  • Quandra Esportiva
  • Churrasqueiras com W.C Feminino e Masculino e Depósito
  • Áreas de Conveniência e Descanso com Pérgolas
DESCRIÇÃO
136,94 m²*
  • Casas de 4 dorms. (2 suítes)
  • Opção de 3 suítes com sala de TV
  • 2 pavimentos
  • 22 vagas de visitantes
Maiores informações pelo telefone (19) 99230-7505 ou cezar.camp@consultorlopes.com.br

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CRECI: 24028J

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